דלג לתוכן כפתור לפתיחת תפריט נגישות

תפריט נגישות

  • מונוכרום
  • ניגודיות גבוהה
  • הדגשת קישורים
  • אבג | פונט קטן
  • אבג | פונט בינוני
  • אבג | פונט גדול
  • פונט רגיל
  • תצוגה רגילה
עומרי: 054-2545259 | משרד: 054-2545251
  • בית
  • מי אנחנו
  • פיקוח בנייה
  • אחריות
  • פרויקטים
  • סרטונים
  • מכתבי תודה
  • טיפים ומידע
  • תרשים בניה
  • צרו קשר
עומרי גור - מפקח בניה | ניהול בניה ופיקוח
  • בית
  • מפקח בניה
  • ניהול פרויקט בניה

ניהול פרויקט בניה

כל פרויקט בניה, לא משנה אם התחלתי או באמצע, חייב מנהל. המנהל ינהל את כל תהליך הבניה, ידווח על התקדמות האתר, כמו כן יצלם את התהליך, וכמובן שמזמין השירות יקבל תמונות של ההתקדמות. ניהול פרויקט בניה הוא אינו דבר פשוט, ואנשים שעובדים משרה מלאה אינם יכולים גם לשלוט על תהליך הבנייה.

מהו ניהול פרויקט בניה?

  • הגעת מפקח בניה לאתר 5 ימים בשבוע בהתאם להתקדמות הבניה ובמידת הצורך.
  • מתן יעוץ טכני כללי וכלכלי.
  • דיווח שוטף למזמין על התקדמות העבודה באתר.
  • צילום ותיעוד של כל שלבי העבודה.
  • תיאום והשתתפות בישיבות ,פגישות עם נציגי המזמין ו/או עם המתכנן ו/או עם הקבלן ו/או עם כל אדם או גורם אחר הקשור בהקמת הפרוייקט. (דהיינו ישיבות ע"ב שבועי).
  • ניהול יומן עבודה המתאר את התקדמות העבודה באתר והגשת דין וחשבון למזמין/לקוח  אשר יסקור את התקדמות הקמת הפרויקט, תוך פירוט בעיות אשר התעוררו, דרכים לפתרונן, הצעות ייעול או הערה אחרת הקשורה להקמת הפרויקט.
  • סיכום פרוטוקול לכל פגישה והעברתו לאנשים הרלוונטים.
  • בנייה והכנת לוחות גאנטים (זמנים) מפורטים לביצוע העבודות באתר .
  • הכנת מפרטים טכניים, כתבי כמויות ואומדנים.
  • עריכת מכרזים בין הקבלנים השונים.
  • טיפול בקבלת הצעות ספקים שונים לצורך הקמת הפרויקט תוך ריכוז הצעות המכרז, ניתוח מחירים ועריכת טבלאות השוואה.
  • ייצוג הלקוח – ניהול המשא ומתן עם הקבלנים השונים לפני ועד חתימת החוזים עימם.
  • עריכת חוזים עם קבלנים הנבחרים בשיתוף עם היועץ המשפטי של המזמין.
  • ביצוע וביקורת חשבונות ביניים, חשבונות סופיים ודרישות תשלום אחרות שיוגשו על ידי הקבלנים השונים ועל ידי כל בעל תפקיד אחר הקשור בהקמת הפרויקט ובהתאם לכך להגיש למזמין תשלום כל חשבון ו/או דרישת תשלום כאמור, שאושרו על ידי (המפקח).
  • התנהלות מול גופים ציבוריים בטרם התחלת הפרויקט ובמהלכו כגון: חברת חשמל, מפעל המים, היתרים מול העיריות השונות וכדומה.

 

אלו הם רק חלק מתפקידו של מנהל פרויקט בניה, למנהל יש תפקיד חשוב כאשר מדובר בניהול פרויקט בניה. בשביל למנוע אי-נוחות, מומלץ מתחילת העבודה לקבוע הגדרת תפקיד מנהל פרויקט ולעשות תיאום ציפיות. בנוסף על כך, מומלץ לבדוק שהמנהל מתעד הכל בספר ניהול פרויקטים בבניה, שאחר כך במידה ותהיה בעיה, יהיה לכם תיעוד.

 

יתרונות ניהול פרויקט בניה

לניהול פרויקט בניה יש יתרונות רבים כגון:

– מזמין ניהול הפרויקט אינו חייב להיות נוכח כל הזמן באתר העבודה ויכול להמשיך בשגרת חייו.
– מנהל פרויקט הבניה יכול לחסוך ללקוח הרבה כסף מכיוון שהוא מבין יותר בתחום ורואה דברים אחרים.
– הלקוח מקבל פירוט מלא על הנעשה באתר הבניה.
– הלקוח יודע בדיוק את הזמנים ומתי תגמר הבניה.
– הלקוח אינו צריך לרדוף אחרי קבלים וספקים לצורך קבלת שירות.
– הלקוח אינו צריך להתנהל מול גופים ציבוריים.

  • פיקוח בניה

    עבודת הפיקוח מתנהלת בשיטת ה TOTAL MANAGMENT המעניקה ללקוח את כל צרכיו בפרויקט ומלווה אותו החל משלב החלום הראשוני למציאות, דרך תיאום ציפיות, תכנון אדריכלי והנדסי,ניהול ופיקוח על בסיס יומיומי ומתן אחריות מלאה.
    ראשית תהליך העבודה הוא ברעיון, העיסוק בקונספט מוביל הוא זה המאפשר לכל מרכיבי הבנייה לחבור יחדיו עד ליצירת מכלול שלם.

  • תכנון הפרויקט

    כל מה שאתם צריכים לדעת על תכנון הפרוייקט והשלבים שכלולים בו

  • תהליך פיקוח בניה

    פיקוח בניה חשוב בקיום מעקב ופיקוח אחר הקמת הפרויקט, מציאת כשלים ובדיקת איכות העבודה של הקבלנים תוך רישום הליקויים והפגמים שיש לתקנם ופיקוח צמוד עד השלמת ביצוע כל תיקוני הליקויים והפגמים.

  • החשיבות של שירותי פיקוח בנייה

    אם אתם עומדים לפני תחילתו של פרויקט בנייה, חשוב שתעשו שימוש בכל הכלים העומדים לרשותכם ובכוחם להבטיח לכם שכל שלבי הפרויקט יתבצעו על הצד הטוב ביותר. שירותי פיקוח בנייה יאפשרו לכם להיות רגועים בידיעה שכל שלבי הפרויקט מנוהלים ומפוקחים על ידי איש מקצוע מנוסה.

  • למה צריך מפקח בניה בבנייה של בית?

    בנייה של בית היא תהליך מורכב מאוד. כאשר בונים בית צריך לבנות מערכות שלמות מאפס. בכל בית צריך לבנות מערכת אינסטלציה, מערכת חשמל, מערכת בידוד של הקירות, חלונות ודלתות, קירות שיחזיקו את המבנה ויסודות וגם עוד הרבה מערכות ופרטים הנדסיים אחרים. כל טעות בתכנון או בבנייה המעשית של הבית יכולה להיות קריטית ולגרום במקרה הטוב לחוסר נוחות, ובקמרה הרע לסכן את המבנה ואת החיים של מי שגר בו.

  • פיקוח בניה וניהול בניה של בניינים ובתים פרטיים

    מהנדס בניין איכותי יודע להצביע על ליקוי בניה ועל בעיות בבנייה של כל מבנה שנמצא בבדיקה. בדיקה איכותית ובקרה של תהליכי הבנייה יבטיחו את הבטיחות של המגורים בבניין או בבית חדש. חשוב להבהיר שגם במקרה של שיפוץ בתים או בניינים כדאי שיהיה פיקוח איכותי של מהנדס בניין בשביל להבטיח שתהליכי הבנייה יהיו איכותיים ולפי הספר.

  • עומרי גור

    עומרי גור

    מפקח בניה, קבלן רשום

    עוסק בתחום פיקוח הבניה וניהול הפרויקטים כ-20 שנה , ניהול ופיקוח בניה על דירות ובתי יוקרה באזור המרכז והשרון.

    קרא עוד
    • omri.gurpro@gmail.com
    • 054-2545259

אנו עומדים לשירותכם
לקבלת פרטים נוספים, שאלות ובקשות,
ניתן לצור קשר בטלפון או בדוא"ל:

עומרי: 054-2545259 | omri.gurpro@gmail.com

משרד: 054-2545251 | office.gurpro@gmail.com

או בטופס הבא>>

כתובת: רוטשילד 40, כפר סבא

צרו קשר






© כל הזכויות שמורות לעומרי גור מפקח בניה | טלפון : 054-2545259

  • מפקח בניה
  • פיקוח בניה
  • ניהול פרויקט בניה
  • תהליך פיקוח בניה
  • בחירת מפקח בניה
  • מפת אתר
בניית אתרים | עיצוב אתרים | קידום אתרים

Powered By

‏Gur-pro פיקוח וניהול בנייה‏
  • דף הבית
  • חייגו לעומרי
  • חייגו למשרד
  • צרו קשר